롯데건설, 강남 도곡우성아파트 재건축 수주…공사비 4,002억원 규모

롯데건설이 서울 강남구 도곡우성아파트 재건축 사업의 시공사로 선정되면서 올해 도시정비사업 누적 수주액이 4조원을 넘어섰다. 강남권 핵심 정비사업을 확보한 롯데건설은 하이엔드 주거 브랜드를 앞세워 도곡우성아파트를 새로운 랜드마크 주거단지로 조성한다는 계획이다.

롯데건설은 지난 5일 서울 강남구 대치중학교 강당에서 열린 도곡우성아파트 재건축정비사업 조합원 총회에서 시공사로 선정됐다고 6일 밝혔다.

이번 사업은 기존 도곡우성아파트를 재건축해 지하 6층~지상 26층, 4개 동 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. 총 공사비는 약 4,002억원이다. 이번 수주를 포함해 롯데건설의 올해 도시정비사업 수주 실적은 6건, 누적 수주액은 4조110억원으로 늘었다.

롯데건설은 새 단지에 하이엔드 주거 브랜드인 ‘르엘’을 적용하고, 단지명을 ‘도곡 르엘’로 제안했다. 특히 세계적인 건축·도시설계 회사인 JERDE(저디)와 협업해 차별화된 외관 디자인을 선보인다는 계획이다.

주거 공간의 품격을 높이기 위한 특화 설계도 대거 적용한다. 롯데월드타워와 대모산, 강남 도심을 한눈에 조망할 수 있는 스카이라운지를 비롯해 입주민들이 일상에서 휴식과 여유를 누릴 수 있는 다양한 커뮤니티 시설을 마련할 예정이다.

조경 역시 자연과 도시가 조화를 이루는 공간으로 꾸민다. 싸리고개공원에서 단지까지 이어지는 약 3㎞ 길이의 산책로를 조성하고, 단지 안에는 잔디광장과 정원 등을 배치해 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 설계할 예정이다.

입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지 주변에는 언주초등학교와 은성중학교가 자리하고 있으며 도곡공원과 말죽거리공원, 양재천 등 녹지와 수변 공간도 가까운 거리에 있다. 강남세브란스병원과 서초구청 등 의료·행정시설 접근성도 갖추고 있다.

교통 측면에서는 경부고속도로와 양재역을 통한 서울 주요 지역 접근성이 확보돼 있다. 양재역은 지하철 3호선과 신분당선이 지나는 곳으로, 향후 GTX-C 노선이 개통되면 광역 교통 여건도 한층 개선될 것으로 기대된다.

롯데건설은 이번 사업을 통해 강남권에서 하이엔드 주거 브랜드의 경쟁력을 더욱 강화한다는 방침이다. 회사 관계자는 축적된 시공 역량과 도시정비사업 경험을 바탕으로 도곡우성아파트를 강남을 대표하는 랜드마크 주거단지로 완성하겠다는 계획을 밝혔다.

올해 롯데건설은 도곡우성아파트 외에도 전국 주요 재건축·재개발 사업장에서 수주 실적을 이어가고 있다. 주요 사업으로는 송파구 가락극동아파트 재건축 4,840억원, 성동구 금호제21구역 재개발 6,242억원, 창원 용호3구역 재건축 3,967억원, 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발 1조3,492억원, 안양 충훈부 일원 공공재개발 7,567억원 등이 있다.

롯데건설은 앞으로도 강남권 핵심 정비사업을 비롯해 목동 재건축 사업에 역량을 집중하는 한편 약수역 인근 도심 공공주택 복합사업과 면목9구역 주택정비형 공공재개발사업 등 공공 정비사업에도 적극 참여한다는 계획이다.

도곡우성아파트 재건축 수주는 단순한 사업 물량 확보를 넘어 강남권에서 롯데건설의 하이엔드 주거 브랜드 입지를 넓히는 계기가 될 것으로 보인다. 특히 글로벌 설계사와의 협업과 조망·조경·커뮤니티를 결합한 특화 설계를 통해 기존 주거단지와 차별화된 상품을 선보이겠다는 전략이 실제 사업 성과로 이어질지 관심이 쏠린다.