서울시, 양천·중랑 모아주택 3,762세대 공급 추진… 신월동·중화동 주거환경 개선

서울시가 양천구 신월동과 중랑구 중화동 일대 노후 저층 주거지의 주거환경을 개선하고 주택공급을 확대하기 위해 모아주택·모아타운 사업에 속도를 낸다.

서울시는 지난 12일 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의 본위원회에서 양천구 신월동과 중랑구 중화동 일대 모아주택 사업시행계획 및 모아타운 관리계획을 수정·조건부 의결했다고 밝혔다.

이번 심의를 통해 신월동 354세대와 중화동 2,387세대 등 총 2,741세대의 주택공급 기반이 마련됐다. 이와 함께 중화동 313-23번지 일대에는 1,021세대 규모의 모아타운을 별도로 조성할 계획이다.

양천구 신월동 144-20번지 일대 모아주택은 노후도가 80.6%에 이르는 저층 주거지로, 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향해 최고 13층, 총 354세대(임대 60세대)를 공급한다.

사업성 보정계수를 적용해 사업 추진 여건을 개선하고, 기존 8m 도로를 최대 10m까지 확장해 차량 통행과 보행환경을 개선한다. 단지에는 경로당과 어린이집, 작은도서관, 어린이놀이터 등 주민 편의시설도 조성한다.

중랑구 중화동 329-38번지 일대 모아타운은 사업성 보정계수를 적용해 기존 2,312세대보다 75세대 늘어난 총 2,387세대를 공급한다.

중화역 인근 노후 저층 주거지에 조성되는 이 단지는 도로 확장과 보도 설치, 철도변 소음 저감 등을 통해 주거환경을 개선한다. 경로당과 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 주민카페 등 생활 편의시설도 마련할 예정이다.

중화동 313-23번지 일대는 기존 모아타운에서 2개 구역을 분리하고 인접 주민들의 편입 요청을 반영해 별도 모아타운으로 조성한다.

총 3만7,437.6㎡ 부지에 기존 511세대보다 510세대 증가한 1,021세대의 공동주택을 공급하며, 이 가운데 임대주택은 202세대다.

서울시는 용도지역 상향과 사업성 보정계수 적용으로 사업성을 높이는 한편, 주변 도로 확장과 보행공간 확보, 커뮤니티 시설 조성을 통해 지역 주민의 생활환경도 개선할 방침이다.

명노준 서울시 주택실장은 “이번 심의를 통해 모아주택의 사업성을 높이고 도로·보행환경과 주민 편의시설을 개선할 수 있게 됐다”며 “앞으로도 합리적인 규제 개선과 지역 특성에 맞는 정비사업 지원을 통해 모아주택·모아타운 사업이 신속하게 추진되도록 하겠다”고 밝혔다.